С 1 июля наступает конец эпохи ЖЭКов, на смену которым приходят ОСМД.

fashion-featured

О преимуществах последних рассказывает финансовый консультант проекта «Энергоэффективность в жилищном секторе Украины» Николай Ильинов.

Действительно согласно закону 1 июля истекает эра ЖЭКов?

Фактически да, но в моем доме эра ЖЭКа уже закончилась. У дворника на куртке теперь вместо «ЖЭК» написана управляющая компания. А ЖЭКи просто должны расформировать.

Вместо них люди будут создавать ОСМД (Объединение совладельцев многоквартирных домов), экономическая составляющая которых формировалась около 20 лет. Я общался с жителями ОСМД и не помню ни одного случая, чтобы они когда-то пожалели о таком переходе.

Однако с созданием ОСМД существует достаточно мифов, как, например, повышение тарифов.

Мне кажется, что главная проблема ОСМД будет заключаться в том, что украинские люди не умеют договариваться.

Чтобы создать ОСМД нужно не менее 50% присутствия, и две трети должны за это проголосовать. То есть, чтобы создать ОСМД в доме, где есть 100 квартир, будет достаточно 34 человека.

Назовите три положительные последствия окончания эры ЖЭКов.

Позитив первый: власть установила срок прекращения действия ЖЭКов не 1 июля 2020 года, а на это 1 июля, то есть процесс состоится скоро.

Второй позитив: с созданием управляющих компаний, приходящих на смену ЖЭКам, появится конкуренция, что значительно улучшит качество услуг.

И третий позитив: появится больше возможностей, чтобы проводить различные енергетические меры, утеплять дом.

Куда денутся люди, которые работают в ЖЭКах?

Лучших заберут в управляющие компании, а остальные потеряет работу через усиленную конкуренцию. Но и новые люди придут — те же жильцы дома, которые захотят убирать придомовую территорию и тому подобное.

Это действительно миф, что с переходом на ОСМД людей лишат всех льгот?

Да, это миф, абсолютно все льготы остаются. Это закон.

Льготы также принесут ОСМД определенные преимущества. Потому что если ОСМД получает кредит, то пропорционально количеству льготников компенсация будет не 40%, а 70%.

Что точно не будет продолжаться после окончания эры ЖЭКов?

Мы как жители наконец узнаем, за что мы платим свои деньги. Сколько мы платим за лифт, сколько за уборку территории.

Управляющая компания должна будет согласовывать с вами каждый тариф.

Для ОСМД же нужно, чтобы от каждой квартиры на сборы ходил один представитель. Но есть много равнодушных людей. Или, например, живет в одной квартире больная бабушка, которая не может ходить, каким образом она сможет принимать участие в ОСМД?

В таком случае можно сделать доверенное лицо, которое будет представлять интересы бабушки на собрании ОСМД.

Если говорить о управленцев ЖКХ нового поколения, где их учат? Или если человека избрали председателем ОСМД, где она может получить нужные знания?

Существуют курсы, но их пока недостаточно.

23 и 25 марта я и сам буду принимать участие в обучении представителей управляющих компаний.

Чем ОСМД отличается от ЖЕКов?
Поставьте оценку
0

Автор публикации

не в сети 2 недели

artman1000

0
Комментарии: 17Публикации: 308Регистрация: 29-09-2014